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关于加快推进住宅全装修工作的实施意见

文章来源:怎样破解老虎机 发布时间:2019-02-27 13:25:41 点击数:151905次 字体:

8月22日,山西省人民政府办公厅发布《关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》,《意见》要求各设区市中心城区新出让或划拨国有土地上的新建住宅,原则上实行住宅全装修,推行成品交房,全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。到2025年,太原市中心城区新开工全装修住宅面积比例力争达到100%。这意味着,太原将告别"毛坯房"时代,而毛坯房装修一直以来都是装修公司最大的业务来源,失去这块市场后,装修公司将何去何从?

进入全装修时代

关于加快推进住宅全装修工作的实施意见

住宅全装修是指在住宅交付使用前,户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕,给排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能,可直接入住的住宅。“政府之所以如此推动全装修住宅的发展,也是由全装修住宅的优点决定的。”省房协秘书长关生唐称,首先是价格优势,全装修住宅的装修材料、设备等由开发商集团购买,相对于业主自己去采购或者团购来说,价格方面都有很大的优势。其次是有经验的开发商在全装修住宅方面能比购房者更关注到细节。最后就是绿色环保,目前业主购买的装修材料是否环保基本靠“打听”。而全装修房子会根据楼盘的定位去选择相应的装修材料和设备,开发商会派专业人士去采购,所以选取的装修材料一般都是同一档次里最环保最绿色的。

装修公司面临挑战

全装修时代的到来,对整个家装行业都是一个严峻挑战。“家装行业将迎来新一轮洗牌,很多小型装饰公司和家装游击队,由于他们的资质和整体实力无法承接楼盘的全装修业务,全装修市场他们很难触动,如果转型升级跟不上,很多会面临倒闭和关门。而对于大中型装饰公司来说,他们面临的压力和挑战也是一样的,以后的竞争更加白热化。”金鑫装修公司的负责人李亮告诉记者。李亮表示,面对全装修这一发展趋势,多数装修公司将目光放在了老房装修和精装修市场。老房装修总体上讲数量巨大,本应该成为装修公司的主要着力点之一。但是,由于老房装修的需求比较分散,在成本投入上与新房装修相比要高出不少,有时甚至高出数倍,这也是以往装修公司不愿意深入开拓老房装修的原因。现在全装修时代来临,多难的市场也要去开拓。

积极调整全面应对

对于全装修时代的来临,一些装修公司也认为机会大于挑战。李亮表示,今后装修材料将由开发商集中采购,装修公司将转变为劳务承包公司,一些实力较弱的公司可能被淘汰出局。装修材料、小家电、五金照明等相关装修产品,将会由原来的个体采购变成装修公司或者房地产公司集中采购,这对专业市场也将产生一些影响。实力强的装修公司可以参与开发商招标,共同分享全装修市场这块大蛋糕。

另外,也有业内人士称,全装修时代也并非是要将装修公司挤出市场,很多全装修房屋交房后,仍需要美缝、贴砖、吊顶、贴壁纸……这都是装修公司可占领的市场份额,只要用心去做,就有生存空间。